مفاجأة سارة لملايين المصريين.. حلم السكن يتحول إلى حقيقة بقرار رئاسي

يعد ملف الإسكان من أهم الملفات التي تمس حياة المواطن المصري بشكل مباشر، فالحصول على وحدة سكنية آمنة ومستقرة هو حلم يراود كل أسرة، خاصة فئة الشباب ومحدودي ومتوسطي الدخل. ومن هذا المنطلق، جاءت التوجيهات الرئاسية الأخيرة بإطلاق حزمة جديدة من الوحدات السكنية المتنوعة التي تلبي كافة احتياجات المواطنين، لتعيد الأمل من جديد لملايين الأسر التي تنتظر دورها في الحصول على مسكن لائق.
فما هي تفاصيل الوحدات السكنية الجديدة التي صدرت بأمر من الرئيس وأين تقع وما هي شروطها وأسعارها وكيف يمكن للمواطن التقديم عليها

تفاصيل الطرح الجديد ملايين الوحدات لمختلف الفئات

بتوجيه مباشر من الرئيس عبد الفتاح السيسي، تستعد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، ممثلة في صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، لطرح أكبر حزمة وحدات سكنية في تاريخ مصر، تضم أكثر من 500 ألف وحدة سكنية خلال عام 2025 و 2026، موزعة على كافة المحافظات والمدن الجديدة، ويشمل الطرح الجديد عدة محاور رئيسية وحدات الإسكان الاجتماعي لمحدودي الدخل وهو المحور الأهم الذي يستهدف الفئات الأكثر احتياجاً، حيث يتم طرح وحدات بمساحات تتراوح ما بين 75 متراً إلى 90 متراً، كاملة التشطيب، بنظام التمويل العقاري المدعم بفائدة 8% متناقصة، ومقدم يبدأ من 25 ألف جنيه، وقسط شهري يبدأ من 1100 جنيه لمدة تصل إلى 30 عاماً. ويبلغ سعر الوحدة ما بين 400 إلى 550 ألف جنيه حسب المدينة.

وحدات الإسكان المتوسط “سكن مصر ودار مصر وجنة”وهي وحدات لمحدودي ومتوسطي الدخل بمساحات أكبر تتراوح بين 100 إلى 150 متراً، بتشطيبات فاخرة، في مدن مثل القاهرة الجديدة و6 أكتوبر والشروق والعبور ودمياط الجديدة والمنصورة الجديدة والعلمين الجديدة. ويتم الطرح بفائدة 12% متناقصة، ومقدم 20% من ثمن الوحدة وحدات “الإسكان الأخضر” المستدام وهو مشروع جديد بأمر رئاسي، يهدف إلى بناء وحدات صديقة للبيئة تستخدم الطاقة الشمسية وتوفر استهلاك المياه والكهرباء بنسبة 30%، ويتم تنفيذه في مدن حدائق العاصمة وحدائق أكتوبر وأسوان الجديدة وحدات بديلة للمناطق غير الآمنة والعشوائيات ضمن مشروع تطوير العشوائيات، يتم بناء وحدات جديدة حضارية لقاطني المناطق غير الآمنة، مثل مشروعات بشاير الخير بالإسكندرية، والأسمرات، والمحروسة، وأهالينا، وتم تسليم أكثر من 300 ألف وحدة حتى الآن.

أين تقع الوحدات السكنية الجديدة

تتميز الطروحات الجديدة بالتوزيع الجغرافي العادل لتشمل جميع أنحاء الجمهورية، وليس القاهرة فقط في القاهرة الكبرى مدينة حدائق العاصمة، مدينة بدر، 15 مايو، أكتوبر الجديدة، حدائق أكتوبر، العبور الجديدة، الشروق في الوجه البحري برج العرب الجديدة، المنصورة الجديدة، دمياط الجديدة، رشيد الجديدة، كفر الشيخ الجديدة في الوجه القبلي أسوان الجديدة، ناصر غرب أسيوط، غرب قنا، سوهاج الجديدة، المنيا الجديدة، بني سويف الجديدة، الفيوم الجديدة في مدن القناة وسيناء الإسماعيلية الجديدة، سلام مصر شرق بورسعيد، السويس الجديدة، العريش الجديدة، بئر العبد الجديدة في المدن الساحلية العلمين الجديدة، المنصورة الجديدة، رأس الحكمة الجديدة، وهي مدن تستهدف توفير وحدات للمصيف والسكن الدائم ويؤكد مسؤولو وزارة الإسكان أن جميع هذه المدن مزودة بكافة الخدمات من مدارس ومستشفيات ومساجد وكنائس ومراكز شباب وأسواق تجارية ومواصلات عامة، لتصبح مدناً متكاملة وليست مجرد وحدات سكنية.

شروط التقديم والمستندات المطلوبة

وضعت وزارة الإسكان شروطاً ميسرة للتقديم على الوحدات السكنية الجديدة، وهي ان يكون المتقدم مصري الجنسية ألا يقل عمره عن 21 عاماً ولا يزيد عن 50 عاماً في الإسكان الاجتماعي، وحتى 60 عاماً في الإسكان المتوسط ألا يكون قد سبق له الحصول على وحدة سكنية أو قطعة أرض من الدولة ألا يمتلك وحدة سكنية مسجلة باسمه أن يكون الحد الأقصى للدخل الشهري للفرد الأعزب 12 ألف جنيه، وللأسرة 18 ألف جنيه في الإسكان الاجتماعي، و20 ألف للأعزب و30 ألف للأسرة في الإسكان المتوسط أن يكون من أبناء المحافظة أو مرتبطاً بها عملاً أو سكناً.

المستندات المطلوبة صورة بطاقة الرقم القومي، شهادة دخل حديثة معتمدة من جهة العمل، إيصال مرافق حديث، قسيمة الزواج وشهادات ميلاد الأبناء إن وجد، وبرنت تأمينات ويتم التقديم إلكترونياً عبر موقع صندوق الإسكان الاجتماعي http://www.shmff.gov.eg، أو عبر موقع بنك التعمير والإسكان، مع إمكانية سداد مقدم الحجز عبر مكاتب البريد المميكنة.

لماذا يعتبر هذا الطرح هو الأضخم في تاريخ مصر

يعتبر هذا الطرح هو الأضخم لعدة أسباب: أولاً لأنه يأتي بتوجيه رئاسي مباشر لحل أزمة السكن بشكل جذري، ثانياً لأنه يعتمد على نظام التمويل العقاري طويل الأجل الذي يجعل القسط الشهري أقل من قيمة الإيجار، ثالثاً لأنه يوفر وحدات كاملة المرافق والخدمات وليست مجرد مبانٍ، لأنه يساهم في توفير أكثر من مليوني عمل مباشرة وغير مباشرة في قطاع التشييد والبناء، وخامساً لأنه يأتي ضمن خطة الدولة للقضاء على العشوائيات وتحقيق رؤية مصر 2030 في توفير سكن لائق لكل مواطن.

إن الوحدات السكنية الجديدة التي صدرت بأمر من الرئيس ليست مجرد مبانٍ من الطوب والأسمنت، بل هي رسالة طمأنة لكل مواطن مصري بأن حلم امتلاك مسكن آمن أصبح قريباً وممكناً، وأن الدولة تضع المواطن البسيط على رأس أولوياتها.
ويبقى على المواطن متابعة الإعلانات الرسمية لوزارة الإسكان وصندوق الإسكان الاجتماعي، وتجهيز أوراقه، والابتعاد عن السماسرة والوسطاء الذين يستغلون حاجة الناس، والتقديم عبر القنوات الرسمية فقط، لضمان الحصول على وحدة سكنية تحفظ كرامته وتؤمن مستقبل أسرته.

اقرأ أيضًا على موقع إعرف:

مصدر المعلومات https://cabinet.gov.eg